Résultats 2022 : hausse du chiffre d’affaires des centres commerciaux Klépierre, du CA des commerçants et de la fréquentation.
A périmètre constant, le chiffre d’affaires des centres commerciaux de Klépierre a fortement rebondi en 2022. Après avoir subi les impacts négatifs de la pandémie et des premiers mois de la guerre en Ukraine, le chiffre d’affaires des commerçants a augmenté entre avril et décembre pour atteindre 100% des niveaux de 2019 sur la période, et même croître de 2% en décembre. En part totale et droits inclus, la valeur du portefeuille des centres commerciaux de Klépierre s’élève à 19 595 M€ au 31 décembre 2022, en baisse de -1% à périmètre constant sur 12 mois et en recul de -1,3% sur six mois. Depuis le 1er janvier 2022, le groupe a réalisé des cessions et signé des promesses de vente pour un montant total de 602,2 M€ qui comprend la cession d’actifs norvégiens, de quelques actifs en France et de bureaux aux Pays-Bas.
Revenus locatifs en hausse
Les revenus locatifs nets s’élèvent à 1035,3 M€ en 2022, en hausse de 17,7% à périmètre courant et de 24,8% à périmètre constant. Ces revenus locatifs nets 2022 comprennent deux contributions non récurrentes / exceptionnelles : des reprises de provisions liées à une collecte de loyers supérieure aux prévisions pour 2020 et 2021 (88,6M€) et 25 M€ de revenus locatifs nets générés par des actifs cédés au cours de l’exercice. En excluant ces deux éléments, les revenus locatifs nets s’élèvent à 921,7 M€.
La fréquentation progresse
La fréquentation a fortement progressé, passant de 78% du niveau de 2019 en janvier 2022, à 92% en décembre 2022. Le groupe a signé 1 360 baux, dont 974 de renouvellements et recommercialisations, avec un taux de réversion positif de 4,1%, en plus de l’indexation de 3,7% appliquée en janvier 2022. La hausse cumulée du chiffre d’affaires des commerçants et de la fréquentation a contribué à l’augmentation du taux d’occupation qui a progressé de 110 points de base sur un an pour s’établir à 95,8% au 31 décembre 2022. La durée moyenne résiduelle des baux dans les centres commerciaux de Klépierre, qui s’élève à 5 ans, est en progression (4,7 ans vs 2021 et 4,8 ans au niveau d’avant Covid).
