Après deux années de crise sanitaire, le marché de l’immobilier commercial européen reprend des couleurs et les transactions s’accélèrent, à des vitesses différentes selon les classes d’actifs. La France régresse d’un rang dans le classement en 2021, distancée par l’Allemagne et la Grande Bretagne.
Propos recueillis par Cécile Buffard
Quel bilan tirez-vous de l’année 2021 ?
Patrick Delcol: L’Europe se réveille du crash-test Covid qu’elle a subi depuis deux ans. Bien que la crise sanitaire ne soit pas totalement derrière nous, des perspectives positives se dessinent avec la décrue du nombre d’hospitalisations et la hausse du taux de vaccinés. Cette embellie se ressent sur le marché immobilier, même si toutes les classes d’actifs ne réagissent pas de la même manière. 2021 a montré différentes caractéristiques, parmi les notables, le fait que le volume de transactions sur l’immobilier retail, sur 12 mois glissants, est passé de -27 % à fin juin, à -17 % à fin septembre puis à -7 % à fin décembre. Cela signifie que la baisse des volumes investis a fortement décéléré et montre un revirement vers une augmentation attendue en 2022.
Comment se comporte la France ? Sur les 36 Mds€ investis en Europe, la France compte pour 3 Mds€. Depuis deux trimestres,
