Mercialys a cédé le site Monoprix d’Asnières (92) pour 30,8 millions d’euros net vendeur, un prix au-dessus de sa valeur d’expertise à fin juin 2020 et à un taux sensiblement inférieur au taux de rendement moyen d’expertise du patrimoine de 5,49%. Cette opération vient confirmer l’intérêt des investisseurs sur le marché de l’immobilier physique pour des actifs commerciaux résilients et générateurs de flux pérennes. Elle s’inscrit, pour Mercialys, dans la dynamique de renforcement de sa liquidité, de maitrise de son ratio d’endettement et de diminution de son exposition globale à son premier locataire. L’acquéreur, quant à lui, envisage de s’appuyer sur la situation locative existante, sécurisée par l’activité pérenne de Monoprix, parfaitement implanté dans sa zone de chalandise, afin de développer un projet immobilier plus ambitieux sur ce site. Le vendeur a été conseillé par l’étude notariale LBMB. L’acquéreur a été conseillé par Picture Asset Management, l’étude notariale Allez & Associés, le cabinet Archers pour les aspects immobiliers et le cabinet Cazals Manzo Pichot pour la structuration fiscale. Les cabinets Edge et Frieh ont accompagné l’acquéreur sur les aspects corporate. Le financement de l’acquisition a été assuré par la BRED. La banque a été conseillée par l’étude notariale Lasaygues. La transaction a été intermédiée par le conseil Ropco.
23 décembre 2020
FIL D'INFO
-
07.12 Le groupe Calzedonia devient Oniverse
06.12 Danone en négociations exclusives pour céder Michel et Augustin à Ferrero
06.12 Fresh ouvre 2 magasins tests chez Casino à Montpellier
06.12 Carrefour relance un programme de consigne en France
-
05.12 Intermarché et Auchan en discussion sur une alliance à l’achat
05.12 E-commerce : des fêtes de Noël sous le coup de l'inflation
05.12 La livraison reste la solution privilégiée des Français pendant les fêtes de fin d'année
04.12 Signorvino ouvre sa première boutique à Paris
-
04.12 Marché de l’habillement en baisse en novembre
02.12 Carrefour et HysetCo s’associent pour déployer des stations hydrogène en Ile-de-France
01.12 Intermarché lance son catalogue de Noël en réalité virtuelle et augmentée
30.11 Altho Brets ouvrira un nouveau site de production en 2025
-
30.11 Black Friday 2023 : les marques redoublent d'efforts
30.11 Recul des ventes du commerce en septembre
29.11 Ankorstore livre les commerçants en 48h en région parisienne
29.11 Inflation alimentaire : des marges excessives selon 4 associations
-
27.11 La Confédération des Commerçants de France répond à l'Ademe
27.11 Decathlon rachète Bergfreunde