Mercialys a cédé le site Monoprix d’Asnières (92) pour 30,8 millions d’euros net vendeur, un prix au-dessus de sa valeur d’expertise à fin juin 2020 et à un taux sensiblement inférieur au taux de rendement moyen d’expertise du patrimoine de 5,49%. Cette opération vient confirmer l’intérêt des investisseurs sur le marché de l’immobilier physique pour des actifs commerciaux résilients et générateurs de flux pérennes. Elle s’inscrit, pour Mercialys, dans la dynamique de renforcement de sa liquidité, de maitrise de son ratio d’endettement et de diminution de son exposition globale à son premier locataire. L’acquéreur, quant à lui, envisage de s’appuyer sur la situation locative existante, sécurisée par l’activité pérenne de Monoprix, parfaitement implanté dans sa zone de chalandise, afin de développer un projet immobilier plus ambitieux sur ce site. Le vendeur a été conseillé par l’étude notariale LBMB. L’acquéreur a été conseillé par Picture Asset Management, l’étude notariale Allez & Associés, le cabinet Archers pour les aspects immobiliers et le cabinet Cazals Manzo Pichot pour la structuration fiscale. Les cabinets Edge et Frieh ont accompagné l’acquéreur sur les aspects corporate. Le financement de l’acquisition a été assuré par la BRED. La banque a été conseillée par l’étude notariale Lasaygues. La transaction a été intermédiée par le conseil Ropco.
23 décembre 2020
FIL D'INFO
- 24.04 Botanic va proposer un système de consigne pour les contenants en verre 23.04 Maxi Zoo crée une radio pour ses collaborateurs, ses clients... Et les animaux 23.04 La Tournée lance son application mobile 22.04 Thomas Guerin est nommé directeur juridique adjoint de l'Autorité de la Concurrence
- 22.04 Marionnaud refond sa plateforme e-commerce 20.04 La Redoute Intérieurs déploie une nouvelle signature de marque 19.04 Les Magasins U lancent leur 9ème baguette régionale 18.04 Picnic ouvre des créneaux matinaux dans les Hauts-de-France
- 17.04 Carrefour débarque à Gibraltar 17.04 Camif développe une gamme de linge de lit durable et locale 17.04 La Maison du Chocolat sort une collection de produits officiels sous Licence Paris 2024 16.04 Transition lance une conserve de lentilles 100% françaises en conversion biologique
- 15.04 Bridor rachète Pandricks 13.04 Advantail et Ingka France signent un partenariat sur le centre commercial parisien Italie 2 11.04 Arnaud Le Roux nommé Chief Innovation Officer de Showroomprivé 10.04 Le Conseil d'État suspend le décret sur la dénomination des protéines végétales
- 09.04 Slim Keller est nommé directeur du centre commercial Westfield Rosny 2 08.04 Les glaces résistent à l'inflation et poursuivent leur croissance