Les Docks St-Ouen-sur-Seine : Nouveau cœur de ville

Porté par Frey, le projet immobilier des Docks Saint-Ouen-sur-Seine ambitionne de transformer le centre-ville de Saint Ouen en lieu de vie, d’animation et de mixité urbaine. Par Cécile Buffard Les travaux des Docks Saint-Ouen-sur-Seine ont été lancés. Opéré par Frey et sa filiale Citizers, ce projet immobilier offrira une programmation éclectique et placée sous le signe de la responsabilité environnementale, via les circuits courts, le réemploi et le recyclage, et de l’engagement social (ouvert à tous, prix accessibles, mixité, transmission). Symbole vertueux d’une nouvelle façon de construire la ville, ce programme “mixte-use”, qui puise dans l’ADN de la ville tout en s’inspirant de ses évolutions, a l’ambition de créer pour le territoire et ses habitants un nouveau cœur de ville vivant, convivial et engagé. “Frey pénètre aujourd’hui le cœur des villes avec cette première opération des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine. Pour y créer, non pas un centre commercial mais un centre d’intérêt collectif, véritable cœur battant pour tous les Audoniens. En effet, le projet ne consiste pas à implanter des commerces en pied d’immeuble, mais à créer une vraie destination vibrante pour le quartier et bien au-delà. S’appuyant sur son expertise de foncière commerciale, Frey et sa filiale Citizers conçoivent ce nouveau lieu comme un vecteur d’animation du territoire qui dépasse la simple dimension commerciale et génère une dynamique urbaine. Prouvant ainsi que le commerce renforce la ville dans toutes ses dimensions : comme vecteur de mixité urbaine, de lien social, de résilience économique locale et de transition environnementale”, a déclaré Antoine Frey, Président Directeur Général de Frey. Un quartier mixte Implanté à Saint-Ouen-sur-Seine (93), dans le nouveau quartier mixte dit des “Docks” (ZAC de 100 ha), le projet est une opération urbaine d’envergure. En plus de son célèbre marché aux Puces et du stade Bauer, Saint-Ouen-sur-Seine souhaitait se doter d’un nouveau point de rayonnement territorial et touristique. À la fois relié au centre de Paris grâce au métro par le prolongement de la ligne 14 (10 mn de la gare St-Lazare) et situé au cœur d’un écoquartier qui compte 15 000 habitants et 30 000 employés, le projet s’adresse tant aux Audoniens qu’aux Parisiens et touristes de passage. Le programme totalise 25 000 m2 et se développera en plusieurs phases. Il se compose d’un cours (rue commerciale animée) de 12 000 m² avec 50 boutiques et 6 moyennes surfaces. Axe majeur du quartier se déployant entre la Halle et le boulevard Victor Hugo, le Cours des Lavandières est appelé à devenir un véritable trait d’union avec le centre-ville dédié au shopping, aux loisirs et à la restauration. Construite en 1924, l’ancienne usine Alstom entame une nouvelle vie. Un siècle plus tard, elle cède sa place à une grande “Halle gourmande et culturelle” de 13 000 m² (Marché produits frais, restaurants, coworking, école de cuisine, cuisine partagée, salle évènementielle…). Concepteur d’évènement et animateur de lieux depuis 1997, La Lune Rousse, actuellement en charge de l’exploitation de Ground Control, tiers-lieu proche de la gare de Lyon à Paris, sera aux commandes aux côtés de Frey de l’exploitation de la Halle et de l’animation du Cours. Les Docks en chiffres • Le programme totalisera 25 000 m2 : • 1 Cours des Lavandières de 250 m de long et 12 000 m² • 50 boutiques et 6 moyennes surfaces • Une Halle “gourmande et culturelle” de 13 000 m² • 12 Stands marché produits frais • 10 Kiosques petite restauration • 4 Restaurants • 1 Coworking de 3 000 m2 • 1 École de cuisine • 1 Média radio • 1 Cuisine partagée • 1 Salle événementielle de 300 places • 1 Parking de 2 500 places dont 1 000 places directement connectées aux commerces Agenda • Printemps-été 2022 : Ouverture phase 1 du Cours des Lavandières • Printemps 2023 : Ouverture de la Halle “gourmande et culturelle” et phase 2 du Cours des Lavandières • Printemps 2024 : Ouverture complète