[Immobilier commercial] Les Champs-Élysées : une exception française

Poursuivant l’analyse initiée en 2024 sur l’impact des Jeux Olympiques, Newmark publie une nouvelle étude sur les Champs-Élysées. Marquée par de nombreuses ouvertures, l’arrivée d’enseignes concurrentes et un recul de la vacance, l’emblématique artère parisienne conserve son aura. par Cécile Buffard

 

Bousculé par la crise sanitaire, le marché immobilier des commerces de Paris, Londres et New York avait vu son activité rebondir dès la fin de 2021. La reprise s’est accélérée, devenant même spectaculaire sur les plus grandes artères, constate le conseil en immobilier Newmark. « La 5e Avenue à New York, Oxford et Regent Street à Londres ainsi que l’avenue des Champs-Élysées à Paris ont été le théâtre privilégié d’une véritable renaissance du commerce. Plusieurs facteurs l’expliquent, à commencer par le retour des touristes étrangers et la volonté des enseignes de se concentrer sur les meilleurs emplacements pour y établir de nouveaux concepts toujours plus qualitatifs et spectaculaires », affirme Antoine Salmon, codirecteur du département Commerces chez Newmark.

Nette reprise post-Covid Illustrant la solidité de ce rebond, le flux de piétons progresse (+ 9 % sur les Champs-Élysées en 2024 par rapport à la moyenne 2021-2023, + 31 % sur la 5e Avenue) et la vacance commerciale est nettement orientée à la baisse. Entre 2021 et 2024, celle-ci est passée sous les 10 % sur la 5e avenue et