Marché locatif
De plus en plus sélectif
Le ralentissement de l’activité commerciale rend les enseignes plus sélectives sur leur emplacement.
Depuis le déclenchement de la crise sanitaire, l’activité enregistrée sur le marché des rues commerçantes a très nettement ralenti en raison des contraintes liées au confinement et à la nécessité de respecter les règles de distanciation sociale (impossibilité de visiter les biens etc.). Surtout, les pertes de chiffres d’affaires engendrées par la fermeture des commerces ainsi que l’impossibilité de prévoir la durée de la pandémie ont poussé la plupart des enseignes à suspendre leurs projets d’expansion. Cependant, toutes les négociations ne se sont pas arrêtées, signale Knight Frank dans sa dernière étude “Covid-19 – Quelles perspectives pour le marché français des commerces ?”. “Les dossiers sur lesquels travaillent les équipes de commercialisation de Knight Frank et les discussions menées avec les enseignes donnent ainsi de premières indications sur la résistance du marché parisien. Si le confinement et le maintien de mesures de restriction plus ou moins sévères ont abouti au report des ouvertures, la volonté de s’implanter ou de se développer n’est pas systématiquement remise en cause, en particulier si l’horizon de la prise à bail est éloigné”, affirme le spécialiste de l’immobilier d’entreprise. Certains secteurs restent, par ailleurs, dynamiques, comme les formats de proximité
