Immo Mousquetaires et Nexity lancent un ambitieux projet de transformation urbaine à Villeneuve-Loubet (06), destiné à remplacer un site commercial historique par un quartier mixte de plus de 30 000 m², associant logements, commerces, bureaux et équipements sportifs. Un chantier d’envergure qui s’étalera jusqu’en 2032.
Immo Mousquetaires et Nexity ont officialisé leur partenariat pour transformer le site commercial historique de Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes) en un nouveau quartier mixte, attractif et durable. Situé entre Cagnes-sur-Mer et Antibes, à proximité de Nice, ce site accueille actuellement un Intermarché et un Bricomarché, en entrée de ville et en front de mer.
D’une surface totale de plus de 30 000 m², dont près de 24 000 m² habitables, le projet prévoit la requalification complète de l’ensemble commercial. Il s’agit de la première opération d’envergure menée conjointement par Nexity et Immo Mousquetaires, illustrant la complémentarité de leurs expertises respectives en régénération urbaine et en immobilier commercial.
Opération de recomposition urbaine
Pensé comme une opération de recomposition urbaine, le programme prévoit la reconstruction des enseignes Bricomarché et Intermarché, tout en donnant naissance à un ensemble associant commerces, bureaux, équipements sportifs et environ 400 logements. À terme, le site accueillera notamment 1 175 m² de surfaces tertiaires et un espace sportif de plus de 1 300 m². Les espaces extérieurs, les circulations et les accès seront entièrement repensés afin d’offrir une meilleure continuité urbaine et une intégration paysagère renforcée, en dialogue avec le littoral et le tissu existant.
« Ce partenariat avec Immo Mousquetaires illustre notre savoir-faire dans la conduite d’opérations complexes de régénération urbaine, menées en lien étroit avec les acteurs locaux, et confirme notre avance dans la requalification de sites commerciaux. Ce projet reflète également la pertinence de notre organisation territoriale multiproduits et l’expertise de nos équipes dans la région, dirigées par Lionel Séropian, directeur général du Sud et membre du Comex », a déclaré Véronique Bédague, présidente-directrice générale de Nexity
Livraisons programmées jusqu’en 2032
Le chantier sera mené par phases, avec une signature de la promesse en mai 2026, la construction du nouveau Bricomarché et de logements à partir de 2028, puis le transfert progressif des enseignes et la livraison des logements jusqu’en 2032. Les activités commerciales seront maintenues pendant toute la durée des travaux.
« À travers ce projet mené avec Nexity, nous affirmons notre volonté de transformer durablement nos implantations historiques pour en faire de véritables lieux de vie, plus ouverts, plus mixtes et mieux intégrés à leur environnement. Le commerce doit aujourd’hui contribuer pleinement à la qualité urbaine et au dynamisme des territoires », affirme Thierry Cotillard, président du Groupement Mousquetaires.
Ce projet s’inscrit dans une dynamique de modernisation des usages, de désimperméabilisation d’un site aujourd’hui presque totalement artificialisé, et de réponse aux besoins en logements. Il illustre une vision renouvelée du commerce et de la ville, plus responsable et mieux ancrée dans les attentes contemporaines.
C.Bu
